औंधे मुंह गिरा चीन का प्रॉपर्टी बाजार, गेंहू, तरबूज, लहसुन के बदले बिक रहा आलीशान घर
चीन के बाजारों में मंदी छाई हुई है। जिसका असर व्यापारिक क्षेत्र पर देखने को मिल रहा है। यहां के रियल एस्टेट कारोबार पर मंदी का भयानक असर हुआ है। इसी कड़ी में प्रॉपर्टी डीलर अब ऐसा ही कुछ कर रहे हैं।
बीजिंग, 6 जुलाई : दुनिया में लोग प्रॉपर्टी खरीदने (property developers in china) के लिए सालों से जमा पूंजी जमा करके घर खरीदते हैं। लेकिन चीन के बाजारों में मंदी की वजह से लोग अनाज, फल और सब्जी देकर मकान खरीद रहे हैं। चीनी दैनिक द ग्लोबल टाइम्स ने बताया कि चीन में रियल एस्टेट फर्मों (Real estate firms in China) ने अब तरबूज, गेहूं, लहसुन और कई अन्य कृषि उत्पादों में घरों के लिए भुगतान स्वीकार करना शुरू कर दिया है। टियर -3 और 4 शहरों में रियल्टी घर खरीदारों को गेहूं और लहसुन के साथ घर का भुगतान करने के लिए प्रोत्साहित कर रहे हैं।
शी जिनपिंग के देश में मंदी का असर
शी जिनपिंग के देश में मंदी का असर दिख रहा है और इसी वजह से चीनी रियल एस्टेट डेवलपर्स पेमेंट के बदले तरबूज ले रहे हैं। इसके अलावा अन्य कृषि उत्पादों को भी भुगतान के तौर पर स्वीकार किया जा रहा है। चीन के तीसरे और चौथे लेवल के शहरों में रियल एस्टेट डेवलपर्स ने हाल ही में विभिन्न प्रचार अभियान शुरू किए हैं। जिनमें घर खरीदारों को गेहूं और लहसुन के साथ अपने डाउन पेमेंट का हिस्सा भुगतान करने की छूट दी जा रही है।
महामारी ने बाजार को मंदी में ला दिया
इस विषय पर विशेषज्ञों का कहना है कि, चीन में कोरोना महामारी के दौरान लगाए गए प्रतिबंधों के कारण वहां की अर्थव्यवस्था चौपट हो गई थी, हालांकि, अब इसमें धीरे-धीरे सुधार दिख रहा है। चीन में लॉकडाउन की वजह से वहां के लोगों का दैनिक जीवन अस्त व्यस्त हो गया था और वहीं बाजार की बात करें तो वह पटरी से उतर चुकी थी। जिस कारण चीन की इकोनॉमी प्रभावित हुई। वहीं, कोरोना के कारण बार-बार लॉकडाउन और फिर प्रतिबंधों को हटाए जाने का गहरा असर चीन के बाजारों पर पड़ा पड़ा है। इस वजह से अब नौबत लहसुन और फल के बदले घर को बेचा जा रहा है ताकि बाजार की गति बनी रहे।
कोरोना का चीन पर असर
कोरोना लॉकडाउन से धीरे-धीरे बाहर निकलने के बाद अप्रैल में , चीन में 60 नगरपालिका अधिकारियों ने पहली तिमाही में घर खरीदने के नियमों में ढील दी थी। चीन के केंद्रीय बैंक ने वित्तीय संस्थानों को कोविड के प्रकोप से प्रभावित व्यक्तियों को लचीलेपन और बेहतर ऋण नीतियों की पेशकश करने की सलाह दी।
बाजार को मजबूत बनाने के तरीके
ब्लूमबर्ग ने बताया कि मई में, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना ने पहले घर खरीदारों के लिए न्यूनतम ब्याज दर में प्रभावी रूप से कटौती की, जिससे उन्हें ब्याज दर पर 4.4 प्रतिशत से कम ब्याज दर पर पैसा उधार लेने में मदद मिली।
फल सब्जी देकर घर खरीदें
रिपोर्ट के अनुसार, फल और सब्जी से घर खरीदने वाला कदम बिक्री को बढ़ावा देने और किसानों को घर खरीदने के लिए आकर्षित करने के प्रयास में संपत्ति डीलरों द्वारा तैयार की गई 'फूड-फॉर-होम' योजना का एक हिस्सा है। "संपत्ति डेवलपर्स घर खरीदारों को 5,000 किलोग्राम तरबूज का अधिकतम भुगतान करने की अनुमति देंगे, जिसका मूल्य 100,000 युआन है, यह देखते हुए कि प्रचार का उद्देश्य स्थानीय तरबूज किसानों का समर्थन करना है।
डाउन पेंमेंट के तौर पर लहसुन और तरबूज
वहीं, चीन के पूर्वी शहर नानजिंग के एक रियल एस्टेट डेवलपर का कहना है कि वह स्थानीय किसानों से घर के डाउन पेमेंट के तौर पर एक लाख युआन तक के तरबूज स्वीकार करेगा। इसके अलाव होम बिल्डर सेंट्रल चाइन मैनेजमेंट ने मई के अंत में सोशल मीडिया पर एक एड जारी किया था जिसके अनुसार लहुसन के नए सीजन आने पर कंपनी को क्यूई काउंटी में घर खरीदने पर शानदार ऑफर दिया जाएगा। इस ऑफर को सुनकर आप चौंक जाएंगे। इस ऑफर के तहत किसान घर की कीमत के बराबर लहसुन देकर अपनी प्रॉपर्टी की बुकिंग कर सकते हैं।
गहरी मंदी के दौर में चीन
वहीं, देश में रियल एस्टेट सेक्टर को बढ़ावा देने के लिए उठाए गए तमाम कदमों के बावजूद चीन का बाजार अभी भी गहरी मंदी के दौर से गुजर रहा है। संपत्ति निवेशकों के लिए परेशानी और तब अधिक बढ़ जाएगी जब देश में एक और कोरोना लहर आएगी।
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