Mumbai News: हजारों मुंबईकरों को मिलेगा आधुनिक सुविधाओं से लैस सस्‍सा घर, MHADA के प्रोजेक्‍ट को मिली मंजूरी

Mumbai News: मुंबई में पुराने घरों को अलविदा कहने का समय आ गया है। महाराष्‍ट्र की देवेंद्र फडणवीस सरकार ने MHADA के ऐसे एक प्रोजेक्‍ट को मंजूरी दे दी है, जिसके तहत MHADA मुंबई की पुरानी कॉलोनियों और बस्तियों का बड़े स्‍तर पर पुनर्विकास करेगा।

दरअसल, महाराष्ट्र सरकार द्वारा मुंबई और उसके उपनगरों में MHADA की आवासीय परियोजनाओं के पुनर्विकास योजना को मंजूरी दे दी है। इसका उद्देश्य पुरानी और जर्जर इमारतों को आधुनिक, सुरक्षित और किफायती घरों में बदलना है। यह नीति 20 एकड़ या उससे अधिक के भूखंडों पर केंद्रित है और इससे शहर भर के हजारों मध्यम और निम्न आय वर्ग के परिवारों को लाभ मिलने की उम्मीद है।

मंत्रालय में मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस की अध्यक्षता में हुई मंत्रिमंडल की बैठक में यह निर्णय लिया गया। अधिकारियों के अनुसार, MHADA के मुंबई मंडल ने 1950 से 1960 के बीच मध्यम और निम्न आय वर्ग (एमआईजी और एलआईजी) के लिए कुल 56 आवासीय कॉलोनियों का निर्माण किया था, जिनमें मुंबई में लगभग 5,000 सहकारी आवासीय कालोनियां शामिल थीं। हालांकि, इन इमारतों में से कई की स्थिति समय के साथ खराब हो गई है, कुछ में संरचनात्मक क्षति भी देखी गई है।

इस वजह से, निवासियों को तंग रहने की जगह, पुरानी सुविधाएं और अपर्याप्त बुनियादी ढांचे का सामना करना पड़ा है, जिसके कारण इन संरचनाओं का बड़े पैमाने पर पुनर्विकास आवश्यक हो गया है। नई नीति के तहत, MHADA इन बड़ी कॉलोनियों को रीडेवलेप करेगा, जिसमें पुराने कंस्‍ट्रक्‍शन को मॉर्डन अपार्टमेंट से बदल दिया जाएगा।

नई इमारतों में होगी ये अत्‍याधुनिक सुविधाएं

नई इमारतों में लिफ्ट, विशाल पार्किंग, उद्यान, सामुदायिक हॉल, खेल के मैदान, जिम और स्विमिंग पूल जैसी सुविधाएं होंगी। सीसीटीवी निगरानी के माध्यम से सुरक्षा को मजबूत किया जाएगा, और पानी की आपूर्ति, सीवेज सिस्टम, बिजली और सड़कों जैसे आवश्यक बुनियादी ढांचे को पर्यावरण के अनुकूल तरीकों का उपयोग करके उन्नत किया जाएगा। यह योजना समग्र सामुदायिक विकास पर भी केंद्रित है। पुनर्विकसित कॉलोनियों में स्कूल, अस्‍पताल, कार्मशियल प्‍ले ग्रीन प्‍लेस शामिल होंगे, जिससे निवासियों को अपने पड़ोस में अधिकांश सुविधाओं तक पहुंच मिल सकेगी।

हालांकि यह नीति अधिकतम पुनर्विकास क्षेत्र की अनुमति देती है और निवासी की सहमति को अनिवार्य नहीं बनाती है, निविदा के माध्यम से नियुक्त डेवलपर्स को अभी भी आवासीय समितियों से औपचारिक अनुमोदन प्राप्त करना होगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि निवासियों की चिंताओं को सुना और उन पर विचार किया जाए।

MHADA का नियोजन प्राधिकरण इस नई नीति के तहत 114 परियोजनाओं की देखरेख करेगा ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि निर्माण सुरक्षा और डिजाइन मानकों को पूरा करता है। इसके अतिरिक्त, आवास विभाग के अतिरिक्त मुख्य सचिव के नेतृत्व में एक विशेष समिति कार्यान्वयन की निगरानी करेगी और उत्पन्न होने वाली प्रशासनिक या तकनीकी चुनौतियों का समाधान करेगी।

अधिकारियों ने कहा कि पुनर्विकास योजना से पुरानी म्हाडा कॉलोनियों को आधुनिक टाउनशिप में बदलने की उम्मीद है, जिससे निवासियों को बेहतर सुविधाओं के साथ सुरक्षित, अधिक विशाल घर मिलेंगे। इन क्षेत्रों में शहरी बुनियादी ढांचे, जैसे पानी, बिजली, सड़कें और हरित स्थान को भी उन्नत किया जाएगा।

विशेषज्ञों ने बताया कि यह नीति अन्य शहरों के लिए एक मॉडल के रूप में काम कर सकती है, यह दिखाते हुए कि बड़े पैमाने पर पुनर्विकास आधुनिक योजना को सामुदायिक भागीदारी के साथ कैसे जोड़ सकता है।

इस बीच, एक अन्य निर्णय में, महाराष्ट्र राज्य मंत्रिमंडल ने महाराष्ट्र सार्वजनिक न्यास अधिनियम, 1950 में एक संशोधन को भी मंजूरी दी, जिसमें सहायक धर्मार्थ आयुक्त, समूह-ए के रूप में नियुक्ति के लिए तीन साल के कानूनी अभ्यास को अनिवार्य किया गया। यह कदम सुप्रीम कोर्ट के एक फैसले के मद्देनजर आया है, जिसमें कहा गया था कि बिना किसी पूर्व न्यायिक या कानूनी अनुभव के नए कानून स्नातक सिविल न्यायाधीश (जूनियर डिवीजन) या प्रथम-स्तरीय न्यायिक मजिस्ट्रेट जैसे पदों पर नियुक्ति के लिए पात्र नहीं हैं।

इसके बाद, राज्य सरकार ने फैसला किया कि सहायक धर्मार्थ आयुक्त के अर्ध-न्यायिक पद के लिए उम्मीदवारों के पास संवेदनशील मामलों को संभालने से पहले पर्याप्त व्यावहारिक ज्ञान सुनिश्चित करने के लिए एक अभ्यास करने वाले वकील के रूप में न्यूनतम तीन साल का अनुभव होना चाहिए। अधिकारियों ने बताया कि सहायक धर्मार्थ आयुक्त की भूमिका अर्ध-न्यायिक प्रकृति की होती है, जिसमें कानूनी निर्णय लेना और धर्मार्थ न्यासों की देखरेख शामिल है।

अधिकारियों ने कहा कि इन जिम्मेदारियों को केवल अकादमिक ज्ञान से प्रभावी ढंग से नहीं संभाला जा सकता है; व्यावहारिक अनुभव, पक्षों के साथ बातचीत और कानूनी कार्यवाही में भागीदारी आवश्यक है।