योगी सरकार ने उत्तर प्रदेश में टाउनशिप बनाने वाले निजी डेवलपर्स के लिए प्रोत्साहन की घोषणा की

उत्तर प्रदेश में शहरीकरण की नई चुनौतियों को ध्यान में रखते हुए, योगी सरकार ने नई टाउनशिप नीति 2023 के तहत राज्य में निवेश करने वाले निजी डेवलपर्स को विभिन्न प्रोत्साहन प्रदान करने का निर्णय लिया है। इसका उद्देश्य समाज के विभिन्न वर्गों को किफायती आवास प्रदान करना, शहरों के परिधीय क्षेत्रों में बेतरतीब विकास को नियंत्रित करना, शहरी जीवन की गुणवत्ता में सुधार करना और निवेश आकर्षित करना है। नई टाउनशिप नीति 2023 के तहत, डेवलपर्स को भूमि उपयोग के लिए रूपांतरण शुल्क में कमी के रूप में सबसे महत्वपूर्ण राहत मिलेगी।

5 लाख से अधिक और 10 लाख से कम आबादी वाले क्षेत्रों में विकसित टाउनशिप के लिए, रूपांतरण शुल्क में 25 प्रतिशत की छूट होगी, जबकि 5 लाख से कम आबादी वाले क्षेत्रों के लिए, कटौती तक हो सकती है। 50 प्रतिशत। इसके अलावा, निजी डेवलपर्स टाउनशिप विकास के लिए पात्र होंगे", यह कहा। नीति के अनुसार, यदि किसी टाउनशिप का भूमि क्षेत्र 50 एकड़ से कम है, तो इसे केवल आवासीय उपयोग के लिए अनुमति दी जाएगी।

हालांकि, यदि टाउनशिप का भूमि क्षेत्र 50 एकड़ या उससे अधिक है, तो इसे कृषि उपयोग के लिए भी अनुमति दी जाएगी। यदि प्रमुख विकास परियोजनाओं के लिए भूमि को छोड़कर, आवासीय के अलावा अन्य उद्देश्यों के लिए नामित भूमि को योजना में शामिल किया गया है, तो रूपांतरण शुल्क लागू नहीं होगा, और ऐसी भूमि को योजना में बदला जा सकता है।

कहा गया कि भारत सरकार के वाणिज्य मंत्रालय और उद्योग और आंतरिक व्यापार संवर्धन विभाग (डीपीआईआईटी) द्वारा जारी प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) नीति के अनुसार, प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की सुविधा भी उपलब्ध कराई जाएगी। इसके अलावा, परियोजना से संबंधित विभिन्न स्वीकृतियों के लिए एक ग्रीन चैनल स्थापित किया जाएगा, जिसके माध्यम से सभी स्वीकृतियां और आपत्तियां 'सिंगल विंडो सिस्टम' के माध्यम से जारी की जाएंगी।

लाइसेंस और लेआउट योजना अनुमोदन जारी करने के लिए एक सरल प्रक्रिया निर्धारित की गई है और उपाध्यक्ष, आवास आयुक्त कार्रवाई करने के लिए अधिकृत होंगे। कहा गया है कि डेवलपर्स के पास एक ही विकास क्षेत्र में कई लाइसेंस प्राप्त करने और कई कंसोर्टियम के सदस्य बनने का विकल्प होगा। डेवलपर या कंसोर्टियम के पास लाइसेंस प्राप्त क्षेत्र के भीतर विकास और निर्माण-संबंधी गतिविधियों पर पूर्ण अधिकार होगा।

उस मामले के लिए, लाइसेंस प्राप्त डेवलपर या कंसोर्टियम के अलावा, प्रस्तावित लाइसेंस क्षेत्र के भीतर अन्य भूमि मालिकों या आवेदकों द्वारा कोई प्रस्तावित नक्शा प्रस्तुत नहीं किया जाएगा। प्राधिकरण या आवास एवं विकास बोर्ड द्वारा अनुमोदित होना चाहिए। विज्ञप्ति में कहा गया है कि इसके अतिरिक्त, टाउनशिप के लिए भूमि संयोजन के लिए, डेवलपर या कंसोर्टियम भूमि मालिकों और किसानों के साथ भूमि पूलिंग समझौते और डेवलपर समझौते में प्रवेश कर सकता है।

English summary

Yogi government announces incentives for private developers