बिना OC आपका घर है गैर कानूनी, कभी भी करना पड़ सकता है खाली, जानें ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट से जुड़ी खास बातें

नई दिल्ली। हम सालों तक अपने घर का सपना देखते है। अपने घर को पाने के लिए हम अपनी गाढ़ी कमाई दांव पर लगा देते हैं, लेकिन जरा सी लापरवाही की वजह से कई बार हमें अपने सपनों के घर से हाथ धोना पड़ सकता है। ऐसे में घर खरीदते वक्त हमेशा कुछ जरूरी बातों और दस्तावेजों का ध्यान रखना चाहिए। इन्हीं में से एक बेहद अहम दस्तावेज है ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट। ये कागजात इतना महत्वपूर्ण है कि इसके अभाव में अपको अपना घर तक खाली करना पड़ सकता है। आइए जानें क्या है ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट और क्यों है ये जरूरी?

क्या है ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट

कई बार फ्लैट खरीदते वक्त हम बिना जांच पड़ताल के ही अपना पैसा फंसा देते है। घर की चाबी मिलते ही बिना देर किए फ्लैट में शिफ्ट हो जाते हैं, लेकिन ओसी के बिना फ्लैट में शिफ्ट करना आपकी प्रॉपर्टी के लीगल स्टेटस को खतरे में डाल सकता है। आपको बता दें कि ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट एक कागजात है जो ये बताता है कि बिल्डर द्वारा किया गया निर्माणकार्य पूरे नियमों को ध्यान में रखकर किया गया है और इसके कोई कानूनी पेंच नहीं है।

गैर कानूनी हो सकता है आपका फ्लैट

निर्माण कार्य पूरा होने के बाद स्थानीय म्युनिसिपल प्रशासन ओसी जारी कर इस बात की पुष्टि करता है कि बिल्डर ने नियमों को ध्यान में रखकर निर्माणकार्य को पूरा किया है और अब वो बिल्डिंग पजेशन के लिए तैयार है। हालांकि कई बार लोग सीसी और ओसी में धोखा खा जाते हैं।

क्या है सीसी और ओसी का अंतर

आपको बता दें कि हम में से कई लोग ओसी और सीसी यानी कंप्लीशन सर्टिफिकेट में धोखा खा जाता है। आपको बता दें कि कंप्लीशन सर्टिफिकेट का मतलब होता है कि बिल्डर ने किसी भी बिल्डिंग कानून को नहीं तोड़ा है। बिना सीसी के आप किसी बिल्डिंग में बेसिक सुविधाएं पाने के हकदार नहीं होते हैं। जबकि ऑक्युपेशन सर्टिफिकेट प्राधिकरण द्वारा बिल्डिंग के निर्माणकार्य के पूरा होने के बाद दिया जाता है और बिना इसके बिल्डिंग को पजोशिन के लिए तैयार नहीं माना जाता है।

बिना ओसी के आ सकती है समस्या

आपको बता दें कि बिना ओसी के आपका फ्लैट गैर कानूनी प्रॉपटी की श्रेणी में आता है। यानी अगर आपने बिना ओसी के ही फ्लैट में शिफ्ट कर लिया तो हो सकता है कि आपकी बिल्डिंग गिराई जा सकती है । बिना इसके आप अपने फ्लैट पर होम लोन नहीं ले सकते हैं। इतना ही नहीं बिना ओसी के आप अपने फ्लैट को बेच भी नहीं सकते हैं। अगर आप ओसी के लिए एप्लाई करना चाहते हैं तो जरूरी दस्तावेजों के साथ प्राधिकरण में एप्लाई कर सकते हैं। अगर बिल्डर ने जारे नियमों का पालन करते हुए बिल्डिंग तैयार की है तो आवेदन के 30 दिनों के भीतर आपको ओसी मिल जाएगी।

English summary

Without an OC your flat is illegal, Know what is Occupancy Certificate and why it is important for Flat and Home buyers.