ब्याज दरें तो घट रही हैं लेकिन मकानों के दाम पहुंच से बाहर.

नयी दिल्ली. 24 फरवरी ..वार्ता.. वित्त मंत्री की अपील पर बैंकों ने आवास रिण पर ब्याज दरों में चौथाई से लेकर आधा प्रतिशत तक कटौती तो कर दी है लेकिन फ्लैट और मकानों के दाम जिस तेजी से बढे हैं उसके बाद किसी अच्छी सोसायटी या इलाके में घर खरीदने का सपना आम मध्यम वर्ग की पहुंच से बाहर है

वित्त मंत्री पी. चिदंबरम की अपील के बाद सार्वजनिक क्षेत्र के कुछ बैंकों ने आवास रिण पर ब्याज दरों में कमी की घोषणा की है1 इस घोषणा के बाद यह माना जाने लगा है कि प्रापर्टी बाजार में एक बार फिर बहार लौटेगी1 लेकिन आम नौकरी पेशा वर्ग फिलहाल इस हलचल से प्रभावित नहीं है1 वह यह मान बैठा है कि किसी अच्छी सोसायटी अथवा सरकार द्वारा अनुमति प्राप्त आवासीय योजना में दो..तीन कमरों का फ्लैट लेना भी अब उसके बूते से बाहर हो चुका है

पिछले तीन..चार सालों में जमीन और आवासीय फ्लैटों के दाम जिस तेजी से बढे हैं उसके बाद ये आम मध्यम वर्ग की पहुंच से बाहर हो चुके हैं1 बीस..पच्चीस हजार पये मासिक आय वाला व्यक्ति भी यह मानता है कि घटी ब्याज दरों पर भी आज वह 15..20 साल की अवधि का कर्ज लेकर अपना गुजारा नहीं कर सकता है1 इसके अलावा एक बडा तबका ऐसा भी है जो अभी पुराने कर्ज को चुकाने में ही लगा हुआ है1 सात से साढे सात प्रतिशत की फ्लोटिंग दर पर बडी संख्या में लोगों ने आवास रिण लिया. उसके दो साल बाद ब्याज दरें बढ गई और सभी रिण जाल में फंस गये1 फिलहाल यह तबका इसी उलन में है कि किसी तरह बैंक रिण से उसका पीछा छूटे

रिजर्व बैंक ने 29 जनवरी को साल की तीसरी तिमाही की रिण एवं मौद्रिक नीति की समीक्षा पेश की1 केन्द्रीय बैंक ने ब्याज दरों में नरमी का कहीं कोई सकेत नहीं दिया और ब्याज दर के सभी मानकों को पूर्ववत रखा1 ब्याज दरों में कमी का फैसला बैंकों पर छोड दिया गया1 इस साल की आर्थिक वृद्धि दर में सुस्ती से चिंतित वित्त मंत्री ने बाद में बैंकों से व्यापक हित में आवास रिण पर ब्याज दर घटाने की अपील की1 उनकी अपील का असर यह हुआ कि पहले सिंडिकेट बैंक ने 20 लाख पये के आवास रिण पर ब्याज दर में चौथाई प्रतिशत की कमी की और उसके कुछ ही दिन बाद देश के सबसे बडे बैंक .भारतीय स्टेट बैंक. के नेतृत्व में चार प्रमुख बैंक ने अपनी प्रधान ब्याज दरों में चौथाई से लेकर आधा प्रतिशत तक कटौती की घोषणा कर डाली1 बैंक ऑफ इंडिया. यूनियन बैंक ने भी अपनी प्रधान ब्याज दरों में आधा प्रतिशत की कटौती की1 महावीर . शिशिर प्रेम .1416जारी वार्ता